O que precisa constar no recibo de aluguel
O recibo de aluguel é a prova de que o inquilino pagou o mês. Para não deixar dúvida, ele deve dizer quem pagou, quem recebeu, quanto, a que mês se refere e qual é o imóvel.
- Nome e CPF do inquilino e do locador (ou da imobiliária).
- Endereço do imóvel alugado.
- Mês de referência do aluguel, por exemplo "outubro de 2026".
- Valor de cada item separado: aluguel, condomínio, IPTU, água, multa ou juros por atraso.
- Data do pagamento, forma de pagamento e assinatura de quem recebeu.
Valores discriminados: por que separar condomínio e IPTU
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) determina que o locador forneça recibo discriminado das importâncias pagas pelo locatário, sendo vedada a quitação genérica. Na prática, isso significa listar cada valor em uma linha, em vez de escrever apenas "aluguel e encargos".
No Notinha, cada valor vira um item do recibo. O total e o valor por extenso são calculados sozinhos.
Recibo de aluguel e Imposto de Renda
Quem recebe aluguel de pessoa física pode precisar recolher Carnê-Leão mensalmente, e quem paga aluguel informa o valor na declaração anual. Guardar os recibos de todos os meses facilita as duas pontas.
Com uma conta grátis, o histórico dos seus recibos fica salvo na nuvem e você baixa o PDF de qualquer mês quando precisar.
Perguntas frequentes
Posso dar um recibo de aluguel só com o valor total?
Não é o recomendado. A Lei do Inquilinato exige recibo discriminado, então liste aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos separadamente.
Preciso de um recibo por mês?
Sim. Cada pagamento deve ter o seu recibo, com o mês de referência escrito na descrição.
Quem deve assinar o recibo de aluguel?
Quem recebeu o dinheiro: o proprietário do imóvel ou a imobiliária que administra o aluguel.
O recibo de aluguel vale como comprovante de residência?
Alguns órgãos e empresas aceitam o recibo junto com o contrato de locação, mas a regra varia. Consulte quem está pedindo o comprovante.
Posso incluir multa por atraso no recibo?
Pode e deve. Adicione a multa e os juros como itens separados, para que o inquilino veja exatamente o que pagou.